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北京公积金提取条件2016

减小字体 增大字体 来源:北京市社保网  2016-01-01 22:36:48


北京公积金提取条件2016
    住房公积金时可以提取的,但是住房公积金提取需要符合法律规定的条件。不管是在北京本地居民,还是外地务工人员,在提取住房公积金时,都必须符合《北京住房公积金提取管理办法》规定。下面小编将为大家具体解答北京市住房公积金提取条件有哪些?


提取住房公积金必须符合《北京住房公积金提取管理办法》规定的提取条件,北京公积金提取的具体条件如下:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还自住住房贷款本息的;

(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;

(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;

(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;

(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;

(十一)死亡或者被宣告死亡的;

(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

职工若符合上述相关提取条件,则可以申请提取住房公积金。针对第九条的规定,进城务工人员指的是农业户口的职工。如果是城镇户口的职工,单纯因为离职是不能提取住房公积金的。
在北京申请两限商品房需要哪些条件
在北京申请限价房,需要同时满足两个条件,即北京户籍且具有完全民事行为能力,二是申请家庭符合北京市每年向社会公布的标准。那么在申请北京限价房时需要准备哪些资料呢?

申请北京两限房的条件:

1、北京户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

申请时需准备的资料有哪些?

1.到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;

2.身份证的复印件;

3.户口本复印件,集体户口需户口管理单位另开具户口证明;

4.婚姻证明;

5.住房证明;

6.单位出具的收入证明。

提取条件【购房提取】

  1、住房公积金的缴存职工;

  2、提取原因为购买具有所有权的住房。

  注:异地购房亦可提取公积金

  【租房提取】

  最新消息: 1月29日起公积金提取条件放宽 连续缴存三月即可提取

  1、申请人为住房公积金的缴存职工;

  2、房租支出超出家庭工资收入5%。(提示:根据1月28日发行最新政策,取消房租支出占家庭收入比例的限制,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是北京相应细则暂未出台,智坤教育将第一时间为您更新。)

  【其他提取】

  北京市住房公积金提取条件(房屋类)

  北京市住房公积金提取条件(非房屋类)

  提取流程【1】住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请,并提供所需材料

  【2】由单位按规定审核同意后开具一式智坤教育套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续

  【3】管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。

  【4】对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。

  【5】管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户

  【6】提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》

  【7】提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》

  【8】住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户

  【9】个人提取:当个人和单位就住房公积金的提取发生争议,单位不为职工办理住房公积金提取手续时,管理部应予协调。协调不成的,管理部依据《提取管理办法》的规定,经管理部主任审批后,可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时,须上述关材料到管理部提出申请,提取流程与单位提取流程一样。

  提取材料【购房提取】

  购买一手房提取公积金所需材料:

  1.《住房公积金提取审批表》

  2.职工身份证原件+复印件

  3.职工个人储蓄账户账号

  4.住房公积金提取清册 bj.AT317.com

  5.个人住房公积金销户结息单(此材料为销户提取的职工提供)

  6.首次提取公积金,商业贷款购房,要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件,公积金贷款买的房无需提供此材料

  7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

  8.职工配偶申请提取时,除按照上述规定提供材料外,还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可以不予提供。

  注:职工在北京市以外的省市购房申请提取,除按上述规定提交材料外,职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料,材料真实的,准予提取。

  购买二手房提取公积金所需材料

  【租房提取】

  职工在北京市行政区域内租房申请提取,应提供如下材料:

  1.提取申请书;

  2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;

  3.房屋租赁合同;

  4.单位缴纳基本养老保险的证明;

  5.提取申请人身份证原件及复印件;

  6.提取申请人银行储蓄账户。

  7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

  职工在北京市行政区域外租房申请提取,应提供如下材料:

  1.提取申请书;

  2.所在单位出具租房证明;

  3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;

  4.房屋租赁合同;

  5.单位缴纳基本养老保险的证明;

  6.提取申请人身份证原件及复印件;

  7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。

  8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

  提示:

  2015年1月28日,《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》发布,根据新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件,不需提供完税证明、租赁合同备案、租金发票等,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。北京相应细则尚未出台。智坤教育将第一时间为您更新。

  【其他提取】

  如果是承租公租房、廉租房要提取公积金,公积金管理部会在市住建委核实信息,提取人只需提供公积金提取申请书、承租发票(收据)原件及复印件、身份证原件及复印件、银行账户即可。

  北京市住房公积金提取材料(房屋类)

  北京市住房公积金提取材料(非房屋类)

房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求意见悄然出台。在放宽了租房和买房的提取条件后,如今公积金提取范围也有望拓宽。按照送审稿意见,公积金可以提取出来用于装修款和缴纳物业费。小编了解到,政策最先在辽宁沈阳落地实施,北京地区还未开始执行此政策,如果政策在北京落地,将为刚需收入的中等家庭带来便利。

  提取公积金缴纳装修及物业费 北京地区尚未落地执行

  从“伟嘉安捷”了解的情况看,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》最先在辽宁出台并率先开展试点执行,而北京地区尚未开始执行实施。因为仅为送审征求意见稿,只是一些原则性的规范性文件,具体能否在北京或全国推广开来还要看各地公积金管理中心具体的落地政策。如果公积金提取用途范围得到放宽,可以促使购房人更好的利用公积金资源,更为有效的盘活公积金的整体资金使用率。

  公积金提取条件放宽 将为两类购房人带来保障

  《条例》一旦在北京实际落地执行,将对两类购房人群形成利好。“伟嘉安捷”指出,一方面,城市里缴纳公积金的大批购房人在买房后苦于装修款,通常利用补按揭贷款或向亲朋借款等形式筹集资金,而公积金提取放宽后,便可以提取自己的公积金用来缴纳装修费用,这类购房人以中低收入家庭为主,今后使用公积金将更加灵活。另一方面,近期豪宅及京郊高档别墅热销,而这类房屋的物业费通常较高,如果能够提取公积金用于缴纳物业费,也能为这类购买高档住宅的人减轻一笔负担。此外,《条例》的出台实施还将带动一些房地产上下游行业的活跃。

  公积金贷款资产证券化 将推进加快实现异地化贷款

  此外,《条例》中首次提出住房公积金管理中心可以申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券。“伟嘉安捷”指出,此次公积金信贷资产若实现证券化的利好将体现在三个方面,首先,目前中国公积金属地分散管理,不能跨市融通,而资产证券化也就意味着公积金的作用有望得到强化,国家住房银行的建立也将提上日程,将加快实现异地公积金贷款的互通,同时缓解公积金提取条件多、提取难等问题。其次,公积金住房资产证券化也有望盘活沉睡封存的存储资金,为购买回迁房、廉租房等保障类住房的中低收入家庭提供供给资金,在需求端缓解购房压力。此外,公积金贷款额度较低一直被购房诟病,而组合贷款因为自身放款周期也一直处在比较尴尬的“中间位置”,利用率不高,在公积金贷款证券化开闸后,贷款的额度上也有望缓解,提高公积金贷款的使用率,在降息的大背景下让更多购房人享受到公积金的实惠。

  小贴士:

  在公积金现有的提取用途里,有四大用途必须熟知:

  1)买房:在买房后购房人可以提供提供购房合同、发票、房地产权证、提取人与购房人的关系证明及公积金所在单位开具的提取证明和提取申请书以及提取申请人身份证等材料提取公积金。

  2)租房:除去买房以外,目前购房人在提供身份证 租房合同 还要去管理中心下一个支付承诺书 。公积金管理中心会严格审核支付承诺书就可以提取自己的公积金用于租房的房租。

  3)退休或离职:职工在离职或到了法定退休年龄时可向单位申请一次性全部提取,在提取公积金时要提供原单位审核并签字盖章的提取申请表、与单位解除劳动关系的证明、原籍户口证明或户口迁移证、身份证等。

  4)翻修、大建住房:个人缴纳的公积金可以提取出来修建和改造自有住房,这类修建通常指的是房屋的大修、翻新重建等,在提取公积金前需要经过审核,并且需要提供房产和提取人的材料。

Tags:提取条件2016

作者:法律规定

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