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2016年北京公积金最新政策,北京住房公积金新政策2016

减小字体 增大字体 来源:北京市社保网  2016-01-01 22:29:04


2016年北京公积金最新政策,北京住房公积金新政策2016
       2015北京公积金新政策:北京公积金贷款利率下调。北京住房公积金管理中心11日对外发布通知,自5月11日起,下调北京住房公积金存款利率,5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%,5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率由4.4%下调至4.125%。


  1、针对2015年5月11日以前,期限一年之内(包括一年)的北京个人住房公积金贷款,执行原利率,不分段计息;

  期限在一年以上的北京市个人住房公积金贷款,5月11日以后仍执行原利率,自2016年1月1日起,执行调整后的北京市个人住房公积金贷款期限档次利率;

  2、针对2015年5月11日之后,发放的北京市个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
2016年北京楼市迎新年“红包”。2016年12月31日,北京住房公积金管理中心发布该地区公积金贷款调整政策:2016年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米(含)以下的首套自住住房,个人贷款最高额度调整为120万元。

  一线城市的楼市走势,往往被看成全国楼市的风向标,而北京的楼市表现,很大程度上,又被看成了一线城市中的“代表”而备受关注。2016年的最后一个政策红利,或有利北京楼市继续复苏。

  在2016年一系列楼市松绑政策的刺激下,购房者对市场的预期明显向好,房地产市场在年末出现了成交翘尾行情,成交量进一步上升。最新数据显示,2016年11月中国百城房价环比降幅稍有收窄,一二线大城市出现回升迹象。

  北京中原地产市场研究总监张大伟认为,北京之前选择公积金贷款的购房者占比大约只有市场成交的15%左右,预计这政策实施后,起码增加5%~10%的购房者使用公积金。

  与此同时,亚豪市场部总监郭毅表示,新政额度上调了三分之一,基本能满足总价在180到200万元以内的贷款需求,这对于刚需人群有比较大的利好带动作用,有助于自住房的库存量的消化,以及去化周期的加快。此外,此举传递的是北京楼市调控正在放松的信号。他预测北京市场的调控正在趋于放松。尽管大家一致认为新的一年北京楼市回暖迹象明显,但对于北京房价上升还是下行这个问题,始终看不明白。不过,记者注意到,由于全国政策面转向宽松,对购房者心理出现支撑,提高了购房者的入市积极性。多数业内表示,从整体成交量看,北京楼市依然处于调整区间,房价下行调整很难,但 2016年初大幅上涨的可能性也非常小,整体走势较为平稳。
一、公积金个人贷款只能用于满足缴存职工基本住房需求,支持缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房。严禁使用公积金个人贷款进行投机性购房。bj.at317.com
  二、北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)要充分利用市住房城乡建设委、人民银行营业管理部的信息系统,核实公积金个人贷款申请人的现有住房情况及个人住房贷款情况。管理中心要与市住房城乡建设委、人民银行营业管理部进一步完善信息共享机制,防范骗取公积金个人贷款行为。

  三、保持购买首套自住住房公积金个人贷款政策的连续性和稳定性。购买套型建筑面积在90平方米(含)以下的,公积金个人贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

  四、购买第二套住房的公积金个人贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。购买第二套住房的公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放公积金个人贷款。购买第二套住房的公积金个人贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率为同期首套公积金个人贷款利率的1.1倍。

  五、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人贷款。

  六、管理中心要结合北京市住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,按照“责权对等、贷款普遍性、满足职工基本住房需求、资金充分运用”四项原则,适时拟定公积金个人贷款最高额度,报北京住房公积金管理委员会批准确定。

  七、管理中心要与受委托银行采取有效措施,加强公积金个人贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全,提高服务水平。

  八、借款人提供虚假信息的,管理中心应依据相关规定,追究借款人责任,停止发放公积金个人贷款,记入个人信用信息记录。

Tags:贷款利率

作者:公积金最新政策

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